Kredi

Tapu Harcı Hesaplama

Satış bedeliyle alıcı ve satıcının ödeyeceği tapu harcını, emlak vergisi değeri kontrolüyle görün.

Satış bilgileri

Beyan edilen satış bedelini girin. Hesaplama sunucuda yapılır.

TL

Tapuda beyan edilen satış bedelini girin.

TL

Emlak vergisi değeri satış bedelinden yüksekse harç bu değer üzerinden alınır.

TL

Tapu müdürlüğünün işlem için bildirdiği tutar; il ve işleme göre değişir.

Tapu harcını burada görün

Satış bedelini girip Hesapla’ya basın; alıcı ve satıcının ödeyeceği tapu harcı burada listelenir.

Hazır senaryolar

Sık aranan satış bedellerini tek tıkla yükleyin.

İçerik sorumlusu ve güncelleme

Cemre Uysal · Editör · Son güncelleme:

Kaynak referansı: 492 sayılı Harçlar Kanunu, (2) sayılı tarife — Mevzuat Bilgi Sistemi ve diğer resmi kaynaklar.

Tapu harcı nasıl hesaplanır?

  1. Tapuda beyan edilecek satış bedelini girin.
  2. Biliyorsanız belediyece takdir edilen emlak vergisi değerini ekleyin.
  3. Tapu müdürlüğünün bildirdiği döner sermaye bedelini isteğe bağlı olarak yazın.
  4. Hesapla’ya bastığınızda sunucu alıcı ve satıcı harcını ayrı ayrı hesaplar.

Tapu harcı — alıcı ve satıcı binde 2

Tapu harcı nedir? Taşınmazın satışında tapu müdürlüğünde alınan, 492 sayılı Harçlar Kanunu kapsamındaki harçtır. Alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı alınır.

Tapu harcı nasıl hesaplanır? Harca esas bedelin binde 2’si alıcı için, binde 2’si satıcı için hesaplanır. Toplam yük binde 4’tür. Örneğin 5.000.000 TL’lik satışta alıcı 100.000 TL, satıcı 100.000 TL öder.

Harca esas bedel nasıl belirlenir? Tapuda beyan edilen satış bedeli esas alınır; ancak bu bedel emlak vergisi değerinden düşükse harç emlak vergisi değeri üzerinden hesaplanır.

Tapu harcını kim öder? Kanunen alıcı ve satıcı harcın kendi payını öder. Uygulamada taraflar sözleşmeyle farklı paylaşım kararlaştırabilir; bu araç kanuni dağılımı gösterir.

Döner sermaye bedeli nedir? Tapu müdürlüğünün işlem için tahsil ettiği hizmet bedelidir. Harçtan ayrıdır, işleme ve bölgeye göre değişir ve genellikle alıcı tarafından ödenir. Tutarı işlem yapılacak tapu müdürlüğünden teyit edin.

Ev alırken tapu harcı dışında hangi masraflar çıkar? Döner sermaye bedeli, varsa DASK ve konut sigortası, kredi kullanılıyorsa ipotek ve kredi tahsis masrafları ile emlak komisyonu ek maliyet yaratır.

Konut kredisi kullanırken tapu harcı değişir mi? Hayır. Harç satış bedeli üzerinden hesaplanır; kredi kullanımı harç tutarını değiştirmez. Ancak ipotek tesisi için ayrıca masraf çıkabilir.

İlgili araçlar

Ev alım kararını tamamlayan kredi ve kira hesaplayıcıları.

Sıkça sorulan sorular

Kısa yanıtlarla netleştirebileceğiniz sorular.

Formüller

Detayı merak edenler için; varsayılan olarak kapalı.

Kaynaklar ve uyarı

  • 492 sayılı Harçlar Kanunu, (2) sayılı tarife — Mevzuat Bilgi Sistemi
  • Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü — döner sermaye bedeli duyuruları

Bu araç bilgilendirme amaçlıdır; hukuki veya mali danışmanlık yerine geçmez. Harç oranları ve döner sermaye bedeli mevzuata göre değişebilir; işlem öncesinde ilgili tapu müdürlüğünden teyit edin.

Bu aracı sitenize ekleyin

Aşağıdaki kodu kopyalayıp sayfanıza yapıştırın. Kodda iframe ile birlikte marka credit linki vardır; böylece gömme gerçek bir geri bağlantı da üretir.

<iframe
  src="https://www.finansmerkez.com/embed/kredi/tapu-harci-hesaplama?utm_source=embed&utm_medium=iframe&utm_campaign=tapu-harci-hesaplama"
  title="Tapu Harcı Hesaplama — FinansMerkez"
  width="100%"
  height="720"
  loading="lazy"
  style="border:0;border-radius:12px;overflow:hidden;"
></iframe>
<p style="font:12px/1.4 system-ui,sans-serif;margin:8px 0 0;color:#64748b;">Hesaplayıcı: <a href="https://www.finansmerkez.com/kredi/tapu-harci-hesaplama?utm_source=embed&utm_medium=credit&utm_campaign=tapu-harci-hesaplama" target="_blank" rel="noopener">FinansMerkez</a></p>