• USD/TRY43,21Amerikan Doları, 43,21, yükseliş %0,18
  • EUR/TRY50,14Euro, 50,14, düşüş %0,12
  • GBP/TRY58,42Sterlin, 58,42, yükseliş %0,26
  • Gram Altın4.402,35Gram Altın, 4.402,35, yükseliş %0,42
  • Ons Altın3.342,10Ons Altın, 3.342,10, düşüş %0,37
  • BIST 10011.248,60Borsa İstanbul 100, 11.248,60, yükseliş %0,77
  • BTC/USD97.420Bitcoin, 97.420, düşüş %0,49
Kredi

Konut Kredisi Hesaplama

Konut kredisi tutarı, aylık faiz ve uzun vadeyle aylık taksiti, toplam faizi ve ödeme planını görün.

Konut kredisi bilgileri

Konut / mortgage tipi kredi için tutar, aylık faiz ve uzun vadeyi girin. Oranlar örnek amaçlıdır.

TL
%

Yıllık değil, aylık faiz oranını girin. Örn. yıllık %36 ≈ aylık %3. Başlangıç oranları örnektir; banka teklifinizi yazın.

ay

Konut kredilerinde uzun vadeler yaygındır. Vade uzadıkça aylık taksit düşebilir; toplam faiz maliyeti genelde artar. Bankanın maksimum vadesi ürüne göre değişir. Formda 1–360 ay arası tam sayı girebilirsiniz.

Konut kredisi sonucunu burada görün

Ortalama konut kredisi senaryolarıyla başlayın veya kendi tutarınızı girin; uzun vadede taksit ve toplam faizi görün.

Hazır senaryolar

Türkiye’de sık görülen konut kredisi (ortalama ev tutarı × vade) senaryolarını tek tıkla yükleyin. Faiz oranları örnektir.

Konut kredisi hesaplama nasıl yapılır?

  1. Konut kredisi tutarını TL olarak girin (veya ortalama ev kredisi senaryosunu seçin).
  2. Aylık faiz oranını yüzde olarak yazın; yıllık oranı doğrudan girmeyin.
  3. Uzun vadeyi ay cinsinden seçin (ör. 60, 120, 180 ay).
  4. Hesapla ile aylık taksit, toplam faiz ve ödeme planını görün; vade kısayollarıyla karşılaştırın.

Konut kredisi nedir?

Konut kredisi, konut alımı için kullanılan uzun vadeli kredidir. Taksit ve toplam faiz, tutar–oran–vade üçlüsüne göre şekillenir; peşinat, ekspertiz ve sigorta gibi kalemler bankaya göre değişir.

Bu araç masraf ve peşinat modellemez; girdiğiniz aylık faizle tahmini taksit ve ödeme planı verir. Ortalama konut kredisi senaryoları 1,5–3 milyon TL ve 5–15 yıl vadelere yakındır.

Kredi faizi nasıl hesaplanır?

Bu araçta faiz, aylık oran olarak uygulanır. Her ay kalan anapara üzerinden faiz hesaplanır; taksitin kalanı anaparaya yazılır. Böylece dönemin başında faiz payı daha yüksek, vade ilerledikçe anapara payı artar.

Yıllık faiz oranını olduğu gibi yazmak taksiti bozar. Teklifte yıllık oran görüyorsanız önce aylık karşılığını netleştirip araca onu girin.

Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?

Eşit taksitli amortisman formülü uzun vadelerde de geçerlidir. 10–15 yıllık vadelerde aylık taksit düşer gibi görünse de toplam faiz maliyeti belirgin artabilir.

Hazır senaryolardaki faiz oranları örnektir; bankanın akdi / aylık oranını olduğu gibi yazmanız gerekir.

Konut kredisinde uzun vadenin maliyeti

60, 84, 120 veya 180 ay gibi kısayollarla aynı tutarı farklı vadelerde karşılaştırın. Aylık yük ile toplam geri ödeme arasındaki dengeyi net görmek için toplam faiz satırına bakın.

Bankanın maksimum vadesi ürüne, gelire ve teminata göre değişir; bu araç üst sınır dayatmaz.

Kredi ödeme planı nedir?

Ödeme planı her ay için taksit, anapara, faiz ve kalan anaparayı listeler. Erken kapama veya vade değişikliği düşünürken kalan anaparayı okumak işinizi kolaylaştırır.

Uzun vadelerde plan sayfalı gösterilir; tüm satırlar ilk anda yüklenmez. Son ayda yuvarlama farkı kapatılır ve kalan anapara sıfırlanır.

Konut kredisi kullanırken nelere dikkat edilmeli?

Peşinat oranı, ekspertiz, DASK/konut sigortası ve erken ödeme koşulları gerçek maliyeti etkiler. Bu hesaplama bunları dahil etmez.

Sonuç bilgilendirme amaçlıdır; bankanın yazılı ödeme planı esas alınmalıdır.

İlgili araçlar

Kredi kararını kardeş araçlar, mevduat ve maaş hesaplarıyla tamamlayın.

İlgili blog

Kavramsal çerçeveyi okuyup hesabınızı daha doğru yorumlayın.

Rehber4 dk okuma

İlk Evim Konut Kredisi Nedir ve Şartları Nelerdir?

İlk evim konut kredisi, ilk kez ev sahibi olacaklara özel avantajlar sunan bir kredi türüdür. Başvuru şartları ve taksit hesaplama yöntemleri bu rehberde açıklanmıştır.

Yazıyı oku

Sıkça sorulan sorular

Kısa yanıtlarla netleştirebileceğiniz sorular.

Formüller

Detayı merak edenler için; varsayılan olarak kapalı.

Kaynaklar ve uyarı

  • Eşit taksitli (annüite) kredi / amortisman formülü — standart finansal matematik
  • Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) — konut finansmanına ilişkin kamuya açık bilgilendirmeler

Bu araç bilgilendirme amaçlıdır; banka teklifi, kredi sözleşmesi veya mali tavsiye yerine geçmez. Peşinat, ekspertiz, sigorta, tahsis ücreti ve diğer masraflar dahil değildir.

Bu aracı sitenize ekleyin

Aşağıdaki kodu kopyalayıp sayfanıza yapıştırın. Hesaplayıcı iframe içinde açılır; ziyaretçiler finansmerkez.com’a yönlendirilebilir.

<iframe
  src="https://www.finansmerkez.com/embed/kredi/konut-kredisi-hesaplama?utm_source=embed&utm_medium=iframe&utm_campaign=konut-kredisi-hesaplama"
  title="Konut Kredisi Hesaplama — finansmerkez.com"
  width="100%"
  height="720"
  loading="lazy"
  style="border:0;border-radius:12px;overflow:hidden;"
></iframe>